あなたはご自分の不動産をお売りになる場合、何を一番に気にしますか？

それは少しでも高く売却したいということではないでしょうか。
これはもっともなことです。
しかし、考えてみてください。自動車やテレビを買う時、何軒もお店をまわり少しでも安いところから買わないでしょうか？
不動産の場合、決して同じものではありませんので少々意味あいが違うかもしれませんが、買われる方は少しでも安く気に入った物件を購入したいと思っているのです。

当社も無料査定を数多く行ってまいりましたが中には「おたくの査定は安いですね」と言われることがあります。
この言葉には要注意なのです。
なぜなら中には査定価格をつり上げて売却の依頼をとりあえず取ろうとする不動産業者がいるからです。彼らの高額な査定が依頼人に「おたくの査定は安いですね」と言わせているのです。
媒介契約は3ヶ月ですから1ヶ月は何もしないで依頼主に価格を下げる様に言う方法です。こんな不動産業者は信用できますか?

不動産の価格は需要と供給のバランスで決まるのです。

土地の公示価格、建物の減価償却率、近隣の売買事例をもとに（その他にも細かなチェックポイントはあります。）算出されるものなのです。

では、不動産業者をどの様に選択したら良いのでしょう。
大手不動産会社が良いのでしょうか。

確かに過去には大手不動産会社に依頼した方がよりスムーズな売却ができたようです。
しかし、現在ではインターネットの普及にともないほとんど差がないといって良いでしょう。レインズ、アットホーム、エムアールディーをはじめほとんどすべてのインターネットウェブで公開されますのでまったく差がないと言えるでしょう。

では、どういう基準で不動産業者の選定をしたら良いのでしょう。

ひとことで言いますと担当する営業マンです。
営業マンに不動産のことをいろいろ聞いてみてください。例えばこの査定額の根拠など。
正しく適切に答えられますか？
熱意が感じられますか？
決して経験年数や年齢をいっているのではありません。その営業マンの不動産に対し、又あなたの不動産の売却に対し熱意を持って対応しているか、いないかです。

当社のモットーにもありますが、お客様の喜ぶ笑顔が見たいというポリシーはきっとあなたにとって有益なものとなる事を確信しております。

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